Сергей Собянин рассказал о новых подходах к развитию Москвы во Всемирный день градостроительства. Среди ключевых решений — ограничения на слишком маленькое жилье и отказ от согласования новых проектов апартаментов.

С 2024 года однокомнатные квартиры в столице должны быть не менее 28 квадратных метров, двухкомнатные — минимум 44. В том же году Москва прекратила согласовывать новые проекты апартаментов: они относятся к нежилой недвижимости, но фактически используются для постоянного проживания, при этом застройщик не обязан создавать рядом школы, детские сады и поликлиники.

В программе реновации коэффициент полезной площади жилых комплексов вырос с 0,65 до 0,75. В марте 2026 года установили единые требования к детским многофункциональным спортивным площадкам: в зависимости от расположения их минимальная площадь должна составлять от 150 до 380 квадратных метров.

С 2025 года работает механизм инфраструктурных договоров с застройщиками: обязательства по созданию социальных объектов заранее закрепляются, а сроки их строительства жестко связываются со сроками ввода жилья. При проектировании школ полезные помещения теперь занимают не меньше 65 процентов здания вместо прежней половины.

С августа 2024 года застройщики должны утверждать архитектурный облик здания до направления проектной документации на экспертизу. С апреля 2026 года для согласования требуется цифровая информационная модель объекта, позволяющая увидеть будущее здание в трехмерном формате и внести правки до начала основных проектных работ.

С 30 сентября 2026 года рассмотрение архитектурного проекта и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объединены в один процесс: свидетельство формируется автоматически в течение двух рабочих дней без повторного обращения застройщика. Также в 2024 году срок оформления земельных прав по двум госуслугам сократили с 25 до 14 рабочих дней, а с августа 2025 года техническое заключение по подземным коммуникациям выдают за 30 рабочих дней вместо 90.

«Новые стандарты градостроительного развития формируют комфортный и современный город», — подчеркнул Собянин и поздравил с праздником всех, кто работает над развитием Москвы.