Самовольные изменения интерьера съёмной квартиры могут обернуться для жильца финансовыми претензиями и досрочным прекращением аренды. Об этом юрист Алла Георгиева рассказала Москве 24.
Без разрешения владельца арендатору допустимо выполнять лишь мелкие бытовые действия — например, заменять перегоревшие лампы или подтягивать ослабленные дверные ручки. Даже установка настенных часов или картины способна вызвать конфликт, если для крепления потребуется сверлить стену и повреждать обои: тогда собственник вправе потребовать восстановить прежнюю отделку, включая замену обоев на аналогичные.
Претензии возможны и при замене старой мебели на новую без согласования, поскольку предметы обстановки могут представлять для хозяина личную ценность. Последствиями могут стать досрочное расторжение аренды, удержание депозита из-за порчи имущества и требование возместить убытки. Особенно значительных расходов стоит ждать после несогласованной перепланировки: если собственника привлекут к административной ответственности и обяжут восстановить помещение, он может выполнить работы, а затем потребовать от арендатора компенсации затрат и штрафа, а также возмещения морального вреда.
Чтобы избежать разногласий, юрист рекомендовала оформлять согласие владельца на любые изменения отдельным дополнением к договору с подробным описанием работ. Например, разрешение покрасить стены следует конкретизировать: собственник может подразумевать обновление прежнего покрытия, тогда как жилец решит полностью изменить цвет помещения.